キャッシュディレクトリのパーミッション(属性)を確認して下さい。 不動産担保ローン②リバースモーゲージ : 押さえておきたい!不動産担保ローンで頭を抱える前に

不動産担保ローン②リバースモーゲージ

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リバースモーゲージはまだ日本では馴染みがありませんが、今後増えていく不動産担保ローンの形かもしれません。

不動産担保ローン②リバースモーゲージ

リバースモーゲージといわれても、分からない方が多いかと思います。

これも不動産担保ローンの一種なのですが、多くの方が想像する一般的な不動産ローンとは少し異なる性格を持った商品になります。

■リバースモーゲージ■

リバースモーゲージは高齢者向けの不動産担保ローンになります。

リバースモーゲージは通常の不動産とは異なり、老後資金をサポートするための商品です。

普通の不動産担保ローンが、原則として自由に使用できるのに対し、老後資金と明確化しているのが特徴的です。

【参考サイト】⇒岩永慶子のマネーカフェ:老後の自宅活用「リバースモーゲージ」 - 毎日新聞

■リバースモーゲージの特徴■

リバースモーゲージは自宅をまるごと担保にしてしまいます。

自宅を全て担保に入れている分、借入可能な金額が大きくなります。

他のローンが一括で借り入れるのに対し、リバースモーゲージでは年金という形で受け取るようになります。

また本来であれば借り入れた金額に対し、月々の返済が義務として発生しますが、リバースモーゲージの場合は月々の返済が発生しません。

■どうやって返済するのか■

月々の返済は不要ですが、当然返済の義務はあります。

返済方法は担保物件の売却代金によって一括で返済をすることになります。

借主が亡くなってしまった場合には、法定相続人が手許の資金や相続財産を処分し、そのお金での返済が可能になります。

あまりまだ日本では馴染みのない商品ですが、こういった形の不動産担保ローンは今後増えてくるかもしれませんね。

こういったローンがあると、老後が少し楽になるかもしれませんね。

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